Инвестиции для обычных людей: как начать с нуля и не потерять всё

Дмитрий Кокорев

Эксперт по инвестициям на фондовом рынке и рынке криптовалют · 12 лет опыта инвестирования · 10 лет работы в банке

Telegram YouTube ВКонтакте MAX

Путь инвестора

От 6 450 ₽ зарплаты до собственной инвест-академии

• 10 лет проработал в банке (2007–2017), начал инвестировать в 2014
• С 2017 года — на рынке криптовалют, 12 лет опыта в инвестициях
• Прошёл путь от зарплаты 6 450 ₽ до крупных инвестиционных сделок
• Продал квартиру ради крипты — потерял 90%, но восстановился к 2021
• С 2019 года ведёт публичную деятельность в сфере инвестиций
• Личная формула: инвестиция = дисциплина × время

Я начинал с 94 тысяч рублей в крипте. Потом продал квартиру, потерял 90%, жил на съёмной с новорождённым ребёнком. Но не сдался — и к 2021 году смог купить и квартиру, и машину.— Дмитрий Кокорев

Почему копить нужно сейчас

Пенсии не будет — как обеспечить себе будущее

• Квадратный метр стоит 2 средних зарплаты — чтобы купить однушку, нужно 70 зарплат без расходов
• Пенсионная система трещит: наше поколение (35–45) — самое многочисленное, а за нами — «сужающаяся воронка»
• Полтора работающих на одного пенсионера вместо нормы в три — государственная пенсия не прокормит
• Т-банк присылает: «Ваша пенсия — 18 000 ₽». Этого не хватит ни на что
• Единственный выход — формировать капитал самостоятельно: депозиты, акции, облигации, недвижимость

Если вы считаете, что пролетит волшебник в голубом вертолёте в виде государства и бесплатно даст пенсию — вы живёте в иллюзиях. Так не произойдет.— Дмитрий Кокорев

Первые шаги в инвестициях

ИИС, облигации, фонды — с чего начать новичку

• Упражнение «Вспомнить всё»: запишите доходы и расходы за месяц по памяти — 10–30% трат вы не вспомните
• Эти забытые 10–30% — ваш резерв для инвестиций без снижения уровня жизни
• Откройте ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) — не платите налоги с доходов от инвестиций
• Для новичков: ОФЗ (14–16% годовых) или фонд на индекс Мосбиржи (50 крупнейших компаний)
• Автоматизация: настройте автоперевод 10% с каждой зарплаты в другой банк, приложение которого не ставьте
• Лайфхак: покупка акций — замена шопингу. Получаете эндорфины, но деньги работают, а не уходят

Вместо Wildberries ставите приложение брокера. Хочется потратить — зашли, купили акции, получили эндорфины. А деньги не ушли — они ещё и растут.— Дмитрий Кокорев

Акции: что покупать

Топ-3 акций, народный портфель и мультипликатор P/E

• Народный портфель: Сбер (35% вложений), Газпром (13%), Лукойл (12%) — популярные, но не обязательно лучшие
• Три самые дешёвые акции: ЮниПро (стоит дешевле своих депозитов), Сургутнефтегаз, ВТБ
• Дешёвое может быть дешёвым очень долго — всегда спрашивайте «почему» и ищите драйверы роста
• Мультипликатор P/E: делите стоимость бизнеса на прибыль — чем ниже, тем дешевле компания
• Топ-3 Дмитрия: Т-банк (самый эффективный банк), Сбер (дивиденды 37 ₽ при цене 300 ₽), Сургут-преф (ставка на ослабление рубля)
• Не покупайте закредитованные компании — смотрите отчётность на сайте эмитента в разделе «Для инвесторов»

Вот вам кофейня за миллион с прибылью 500 тысяч — и кофейня за миллион с прибылью 100 тысяч. Какая дешевле? Вот так работает P/E.— Дмитрий Кокорев

Недвижимость и крипта

Стоит ли покупать квартиру и биткоин в 2026 году

• Доходность от сдачи квартиры — 4–5% годовых, облигации дают 14–17%. Разница в 3 раза
• Застройщики в кулуарах скидывают 15–20% — рынок перегрет, ипотека недоступна
• Умный путь к квартире: копите на фондовом рынке, когда ставка упадёт — купите с большим первоначальным взносом
• Биткоин уже отдельный тип актива — его добавляют в портфели мировые управляющие компании
• Стратегия штанги: 80–95% в консервативных инструментах, 5–20% в крипте (только биткоин и эфир)
• Не повторяйте ошибку: не заносите в крипту деньги, которые не можете потерять

Крипта — как деление атома. Можно сделать электростанцию, а можно ядерное оружие. Вопрос в том, как ты это используешь.— Дмитрий Кокорев

Финансовые привычки

Бюджет, подушка безопасности и семейные финансы

• Первое правило инвестора: никогда не теряй деньги. Консервативные инструменты — основа
• Подушка безопасности: 3–6 месячных расходов (не доходов!) в ликвидных активах
• Без подушки вы вынуждены соглашаться на работу, которую не хотите, — это потеря свободы
• Предпринимателям подушка нужна в первую очередь — один чёрный лебедь может схлопнуть маржу
• Не урезайте расходы — лучше ищите, как больше заработать, чтобы и жить, и инвестировать
• Дети учатся не от слов, а от действий: открыл сыну накопительный счёт — ему нравится, что «капает»

Почему я должен урезать текущий уровень жизни для того, чтобы когда-то в будущем жить лучше? Лучше подумайте, как больше заработать.— Дмитрий Кокорев

Мифы об инвестициях

Разбираем популярные заблуждения

Тренды и прогнозы

Куда движется рынок и ключевая ставка

• Ключевая ставка снижается — к концу 2027 года ожидается 7–8%, ипотека станет доступнее
• Россия движется к западной модели: шеринг-экономика, аренда вместо покупки
• Банковский сектор — главный бенефициар кризиса: рекордные прибыли (Сбер — 1,7 трлн ₽ за 2025)
• Застройщики будут в убытках до ставки 12% — это минимум год, цены на недвижимость могут стагнировать
• Биткоин потенциально может достичь $1 млн (сейчас ~$70К) — x15 за 10 лет

Формула прорыва

Философия инвестора и главные выводы

Инвестиция = дисциплина × время. Я не самый умный, не самый быстрый. Моё конкурентное преимущество — я могу долго, нудно, скучно бить в одну точку. Только так.— Дмитрий Кокорев

• Инвестиция = дисциплина × время. Регулярность важнее суммы
• Не теряй деньги — первое правило. Консервативно, но верно
• Кризис — время покупать. Все состояния делаются на падении
• Подушка безопасности — это свобода, а не абстракция
• Лучшая инвестиция — в знания. Всё остальное приложится

Ресурсы Дмитрия Кокорева

Telegram (Канал) YouTube @kokorevinvest ВКонтакте MAX

Смотреть и слушать выпуск полностью

Этот конспект — выжимка. Полный разговор с Дмитрием Кокоревым:

YouTube ВК Видео Rutube Дзен ОК Я.Музыка Apple Podcasts

Подпишитесь на нас

Радик и Елена Юсуповы — честно о бизнесе, семье и личном росте

Telegram Радика@radikiusupov Telegram Елены@SenyoritaElena